上古藝術

從古希臘時期的壁畫到現代藝術作品，人們一直對藝術的力量和美感感到著迷。藝術家們用他們的畫筆和創造力捕捉著生活中的美好和情感，讓觀眾在作品中感受到獨特的情感和靈感。

有些藝術家受到上古藝術的啟發，他們在自己的作品中融入了古代藝術風格和元素。這些作品展示了人類文明的演進，以及不同時代之間的連結和共通之處。觀眾在欣賞這些作品時，可以感受到歷史的厚重和深遠，也能夠體會到藝術的永恆之美。

美術藝術是一個多樣性和豐富性的領域，它以不同的形式和風格展現著人們的創造力和想像力。無論是傳統的油畫還是現代的裝置藝術，每一件作品都有其獨特的魅力和意義。通過藝術，人們可以表達自己的情感和思想，並與觀眾分享他們對世界的看法和感受。

上古藝術的遺產對於現代藝術家來說是一個寶貴的資源，他們可以從其中汲取靈感和啟示，並創造出具有深刻意義和獨特風格的作品。藝術就像是一個無窮無盡的海洋，蘊含著無窮的可能性和驚喜，讓人們在其中尋找著屬於自己的美和真理。

記者陳韋帆／台南報導

房價居高不下，台南卻出現反向指標，房貸負擔竟然下滑了！根據聯徵中心資料，今年Q1，台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬；「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。看似負擔減輕，專家則指出，其實是房價太高，棄透天改買大樓公寓所造成。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察今年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元，仍比去年同季上漲約1成，顯示房價水位仍高，並未出現跌幅！而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小了！

她指出，台南Q1平均購屋面積為44坪，已創下史上最迷你，購屋偏好明顯走向小宅化，尤其台南以往房市以透天為主力，隨房價高漲、家庭結構迷你化，購屋族捨高總價透天，改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加，交易佔比更已突破6成，縮坪數、降總價，房貸金額也因此降低，不過以今年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元，整體來說，購屋壓力其實仍高。

台灣房屋奉天南山廣場加盟店店東李吟蔚表示，台南新大樓最高單價已站上5字頭，一般自住首購族想要買得起房，只能降低總價負擔，選擇小坪宅或轉向房價較親民的中古物件，同時因新屋價高，限縮了獲利空間，價格基期較低的中古物件也越來越受投資客青睞，以目前台南中古屋整體買氣，相比新屋略勝一籌，中古物件比例增多，也會影響平均鑑估房價及房貸水位降低。

台南房貸負擔降低，反觀高雄，平均房貸金額卻是史上新高！觀察高雄今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元，平均房貸金額為841萬元，均為史上新高點！

李家妮表示，高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低，購屋面積與台南一樣縮水，走向小宅化態勢同樣明顯，不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修，主要因高雄目前房市還在風口上，科技產業議題柴火越燒猛烈，市場利多尚未出盡，尤其最熱門的台積電概念區，楠梓區土地更屢創成交天價，也勢必再撐高未來房價天花板，相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364萬元，相同金額如今可能只夠支付頭期款，顯見購屋族負擔越來越大。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。